赤穂市（兵庫県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.18倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より25%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の96%で、狭さと安さはほとんど結びつきません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の80%にあたります。

赤穂市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,427円から 令和5年（2023年）調査の47,233円へ +3,806円（+8.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。兵庫県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

赤穂市の平均家賃は47,233円で、全国平均の60,649円より 13,416円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると434位 （高いほうから約41%の位置）、低い順では626位です。

兵庫県内では、37市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 兵庫県全体の平均は58,634円で、赤穂市はこれより 11,401円低くなっています。 兵庫県で家賃が最も高いのは芦屋市（83,618円）、 最も低いのは多可町（26,422円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。兵庫県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。都道府県単位で見ても兵庫県は家賃の高い上位グループにあります。兵庫県内で最も高い芦屋市との差は36,385円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると160,992円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。募集中の空室は空き家の37.1%で、貸家以外の空き家のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い滋賀県湖南市の空き家率は15.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

赤穂市の平均家賃は月47,233円（年間566,796円）で、 土地100㎡の目安額4,216,900円は家賃の約7.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。