横芝光町（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,200円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より81%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,873円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は59,242円です。

横芝光町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の33,165円から 令和5年（2023年）調査の48,040円へ +14,875円（+44.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの48,040円という水準では、5%の変化が月2,402円、年間で28,824円の差になります。

横芝光町の平均家賃は48,040円で、全国平均の60,649円より 12,609円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると407位 （高いほうから約38%の位置）、低い順では653位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で27位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、横芝光町はこれより 14,170円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。千葉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は30,015円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると151,308円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。地価は14,425円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の2.5年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県行田市の空き家率は13.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

横芝光町の平均家賃は月48,040円（年間576,480円）で、 土地100㎡の目安額1,442,500円は家賃の約2.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。