かすみがうら市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は30,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の66%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.73倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より21%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。

かすみがうら市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,918円から 令和5年（2023年）調査の48,104円へ +1,186円（+2.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの48,104円という水準では、5%の変化が月2,405円、年間で28,860円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

かすみがうら市の平均家賃は48,104円で、全国平均の60,649円より 12,545円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると405位 （高いほうから約38%の位置）、低い順では655位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、かすみがうら市はこれより 490円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。茨城県内では上位3分の1に位置します。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると150,540円になります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は15,778円です。

地価は18,881円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い静岡県掛川市の空き家率は17.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

かすみがうら市の平均家賃は月48,104円（年間577,248円）で、 土地100㎡の目安額1,888,100円は家賃の約3.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。