岩出市（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

5.9畳以下は6〜11.9畳の107%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は42,000円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の93%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.20倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。

岩出市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,516円から 令和5年（2023年）調査の48,206円へ +690円（+1.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。いまの48,206円という水準では、5%の変化が月2,410円、年間で28,920円の差になります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

岩出市の平均家賃は48,206円で、全国平均の60,649円より 12,443円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると399位 （高いほうから約38%の位置）、低い順では661位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、岩出市はこれより 5,122円高くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。和歌山県のなかでは最も家賃が高い自治体です。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。和歌山県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると149,316円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は50,225円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の8.7年分にあたり、土地の値段はやや重めです。他県で家賃水準が最も近い宮城県岩沼市（48,198円）は、空き家率も10.1%と近い水準です。

岩出市の平均家賃は月48,206円（年間578,472円）で、 土地100㎡の目安額5,022,500円は家賃の約8.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。