橋本市（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は8,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の18%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の5.67倍で、広さの差が家賃に強く出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より9%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

橋本市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,130円から 令和5年（2023年）調査の43,001円へ +1,871円（+4.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの43,001円という水準では、5%の変化が月2,150円、年間で25,800円の差になります。

橋本市の平均家賃は43,001円で、全国平均の60,649円より 17,648円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると643位 （高いほうから約61%の位置）、低い順では417位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、橋本市はこれより 83円低くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

低いほうから見れば約39%の位置で、中位よりやや低めです。和歌山県内では5位で、上位半分にあたります。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。和歌山県内で最も高い岩出市との差は5,205円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると211,776円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は34,844円です。他県で家賃水準が最も近い山梨県都留市の空き家率は14.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

橋本市の平均家賃は月43,001円（年間516,012円）で、 土地100㎡の目安額3,753,800円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。