有田市（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は31,897円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は34,330円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より17%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は44,222円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

有田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,531円から 令和5年（2023年）調査の35,680円へ −3,851円（−9.7%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの35,680円という水準では、5%の変化が月1,784円、年間で21,408円の差になります。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

有田市の平均家賃は35,680円で、全国平均の60,649円より 24,969円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると912位 （高いほうから約86%の位置）、低い順では148位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、有田市はこれより 7,404円低くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

低いほうから2割以内に位置します。和歌山県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると299,628円になります。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいでも負担は軽めです。和歌山県内で最も高い岩出市との差は12,526円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の75.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の19.1%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い愛媛県西予市の空き家率は28.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

有田市の平均家賃は月35,680円（年間428,160円）で、 土地100㎡の目安額3,886,000円は家賃の約9.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。