白浜町（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は18,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の40%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.91倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。30畳以上は98,130円で、全国的にも高い水準です。

白浜町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の30,374円から 令和5年（2023年）調査の42,773円へ +12,399円（+40.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

白浜町の平均家賃は42,773円で、全国平均の60,649円より 17,876円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると660位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では400位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、白浜町はこれより 311円低くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。和歌山県内では6位で、上位半分にあたります。広さを求めると負担は一気に増えます。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。和歌山県内で最も高い岩出市との差は5,433円です。全国平均との差は年間にすると214,512円になります。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。募集中の空室は空き家の22.5%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い岡山県津山市の空き家率は20.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

白浜町の平均家賃は月42,773円（年間513,276円）で、 土地100㎡の目安額3,422,000円は家賃の約6.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的にも高い水準で、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。