弘前市（青森県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は32,694円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の72%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.30倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。

弘前市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,540円から 令和5年（2023年）調査の42,803円へ +263円（+0.6%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの42,803円という水準では、5%の変化が月2,140円、年間で25,680円の差になります。

弘前市の平均家賃は42,803円で、全国平均の60,649円より 17,846円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると656位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では404位です。

青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 青森県全体の平均は41,884円で、弘前市はこれより 919円高くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。

低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。青森県内では5位で、上位半分にあたります。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。青森県内で最も高いおいらせ町との差は8,726円です。全国平均との差は年間にすると214,152円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。住宅ストックは80,440戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い北海道名寄市（42,810円）は、空き家率も16.5%と近い水準です。

弘前市の平均家賃は月42,803円（年間513,636円）で、 土地100㎡の目安額3,476,800円は家賃の約6.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。