倉吉市（鳥取県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は29,136円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の65%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の79%で、狭い区分を選ぶ効果は大きめです。30畳以上は48,703円で、全国的には中位より下です。

倉吉市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,793円から 令和5年（2023年）調査の42,867円へ +2,074円（+5.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの42,867円という水準では、5%の変化が月2,143円、年間で25,716円の差になります。家賃が低めの鳥取県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。上がり方は全国平均に近い水準です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

倉吉市の平均家賃は42,867円で、全国平均の60,649円より 17,782円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると652位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では408位です。

鳥取県内では、8市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 鳥取県全体の平均は43,935円で、倉吉市はこれより 1,068円低くなっています。 鳥取県で家賃が最も高いのは米子市（47,361円）、 最も低いのは大山町（23,578円）です。

低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。鳥取県内では3位で、上位半分にあたります。鳥取県内で最も高い米子市との差は4,494円です。鳥取県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると213,384円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の5.5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。空き家の58.6%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。地価は28,064円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い福井県坂井市の空き家率は12.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

倉吉市の平均家賃は月42,867円（年間514,404円）で、 土地100㎡の目安額2,806,400円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。