舞鶴市（京都府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は21,839円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の48%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.05倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より10%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

舞鶴市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,766円から 令和5年（2023年）調査の42,928円へ +2,162円（+5.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。京都府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの42,928円という水準では、5%の変化が月2,146円、年間で25,752円の差になります。

舞鶴市の平均家賃は42,928円で、全国平均の60,649円より 17,721円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると647位 （高いほうから約61%の位置）、低い順では413位です。

京都府内では、19市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 京都府全体の平均は58,185円で、舞鶴市はこれより 15,257円低くなっています。 京都府で家賃が最も高いのは精華町（66,134円）、 最も低いのは宮津市（33,661円）です。

低いほうから見れば約39%の位置で、中位よりやや低めです。京都府内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても京都府は家賃の高い上位グループにあります。京都府内で最も高い精華町との差は23,206円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると212,652円になります。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。地価は46,031円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い山梨県山梨市の空き家率は19.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

舞鶴市の平均家賃は月42,928円（年間515,136円）で、 土地100㎡の目安額4,603,100円は家賃の約8.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。