城陽市（京都府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は60,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の133%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.97倍で、広さの割に負担が増えません。30畳以上は76,165円で、全国的にも高い水準です。

城陽市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,682円から 令和5年（2023年）調査の56,737円へ +2,055円（+3.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの56,737円という水準では、5%の変化が月2,837円、年間で34,044円の差になります。京都府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

城陽市の平均家賃は56,737円で、全国平均の60,649円より 3,912円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると155位 （高いほうから約15%の位置）、低い順では905位です。

京都府内では、19市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 京都府全体の平均は58,185円で、城陽市はこれより 1,448円低くなっています。 京都府で家賃が最も高いのは精華町（66,134円）、 最も低いのは宮津市（33,661円）です。

高いほうから2割以内に位置します。京都府内では7位で、上位半分にあたります。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると46,944円になります。都道府県単位で見ても京都府は家賃の高い上位グループにあります。京都府内で最も高い精華町との差は9,397円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は97,141円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の14.3年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い神奈川県寒川町（56,763円）は、空き家率も7.9%と近い水準です。

城陽市の平均家賃は月56,737円（年間680,844円）で、 土地100㎡の目安額9,714,100円は家賃の約14.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。