亀岡市（京都府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,768円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の101%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.06倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より38%高く、広さが家賃に直結します。

亀岡市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,397円から 令和5年（2023年）調査の49,174円へ +1,777円（+3.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

京都府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの49,174円という水準では、5%の変化が月2,459円、年間で29,508円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。

亀岡市の平均家賃は49,174円で、全国平均の60,649円より 11,475円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると361位 （高いほうから約34%の位置）、低い順では699位です。

京都府内では、19市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 京都府全体の平均は58,185円で、亀岡市はこれより 9,011円低くなっています。 京都府で家賃が最も高いのは精華町（66,134円）、 最も低いのは宮津市（33,661円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。京都府内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。都道府県単位で見ても京都府は家賃の高い上位グループにあります。全国平均との差は年間にすると137,700円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。京都府内で最も高い精華町との差は16,960円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は53,968円です。地価は75,865円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.9年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い岐阜県各務原市（49,173円）は、空き家率も11.9%と近い水準です。

亀岡市の平均家賃は月49,174円（年間590,088円）で、 土地100㎡の目安額7,586,500円は家賃の約12.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。