与謝野町（京都府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は39,517円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は33,888円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より25%安く、広さと家賃が単純には対応していません。3LDK程度（24〜29.9畳）は41,044円です。

与謝野町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,134円から 令和5年（2023年）調査の35,521円へ −3,613円（−9.2%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの35,521円という水準では、5%の変化が月1,776円、年間で21,312円の差になります。京都府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

与謝野町の平均家賃は35,521円で、全国平均の60,649円より 25,128円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると917位 （高いほうから約87%の位置）、低い順では143位です。

京都府内では、19市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 京都府全体の平均は58,185円で、与謝野町はこれより 22,664円低くなっています。 京都府で家賃が最も高いのは精華町（66,134円）、 最も低いのは宮津市（33,661円）です。

低いほうから2割以内に位置します。京都府のなかでは家賃が低いほうに位置します。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると301,536円になります。都道府県単位で見ても京都府は家賃の高い上位グループにあります。京都府内で最も高い精華町との差は30,613円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の17.0%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は29,145円です。他県で家賃水準が最も近い富山県入善町（35,570円）は、空き家率も11.8%と近い水準です。

与謝野町の平均家賃は月35,521円（年間426,252円）で、 土地100㎡の目安額2,503,300円は家賃の約5.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。