いちき串木野市（鹿児島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は32,876円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は27,365円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,033円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は40,455円です。

いちき串木野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の31,881円から 令和5年（2023年）調査の35,426円へ +3,545円（+11.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの35,426円という水準では、5%の変化が月1,771円、年間で21,252円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。

いちき串木野市の平均家賃は35,426円で、全国平均の60,649円より 25,223円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると919位 （高いほうから約87%の位置）、低い順では141位です。

鹿児島県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 鹿児島県全体の平均は40,638円で、いちき串木野市はこれより 5,212円低くなっています。 鹿児島県で家賃が最も高いのは鹿児島市（47,715円）、 最も低いのはさつま町（25,646円）です。

低いほうから2割以内に位置します。鹿児島県内では7位で、上位半分にあたります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると302,676円になります。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。鹿児島県内で最も高い鹿児島市との差は12,289円です。

空き家の76.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。他県で家賃水準が最も近い和歌山県新宮市（35,467円）は、空き家率も23.8%と近い水準です。

いちき串木野市の平均家賃は月35,426円（年間425,112円）で、 土地100㎡の目安額2,138,600円は家賃の約5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。