姶良市（鹿児島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は66,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の146%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.63倍で、広さの割に負担が増えません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

姶良市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,132円から 令和5年（2023年）調査の41,074円へ +1,942円（+5.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの41,074円という水準では、5%の変化が月2,054円、年間で24,648円の差になります。上がり方は全国平均に近い水準です。

姶良市の平均家賃は41,074円で、全国平均の60,649円より 19,575円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると733位 （高いほうから約69%の位置）、低い順では327位です。

鹿児島県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 鹿児島県全体の平均は40,638円で、姶良市はこれより 436円高くなっています。 鹿児島県で家賃が最も高いのは鹿児島市（47,715円）、 最も低いのはさつま町（25,646円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。鹿児島県のなかでも家賃が高い部類に入ります。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると234,900円になります。鹿児島県内で最も高い鹿児島市との差は6,641円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は36,407円です。空き家の64.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。他県で家賃水準が最も近い熊本県八代市（41,078円）は、空き家率も16.2%と近い水準です。

姶良市の平均家賃は月41,074円（年間492,888円）で、 土地100㎡の目安額3,416,700円は家賃の約6.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国の中位より下で、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。