霧島市（鹿児島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.16倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は18,176円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は34,145円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より86%高く、広さが家賃に直結します。

霧島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,814円から 令和5年（2023年）調査の32,907円へ +93円（+0.3%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの32,907円という水準では、5%の変化が月1,645円、年間で19,740円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。この5年はほぼ横ばいで推移しました。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

霧島市の平均家賃は32,907円で、全国平均の60,649円より 27,742円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると968位 （高いほうから約91%の位置）、低い順では92位です。

鹿児島県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 鹿児島県全体の平均は40,638円で、霧島市はこれより 7,731円低くなっています。 鹿児島県で家賃が最も高いのは鹿児島市（47,715円）、 最も低いのはさつま町（25,646円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。鹿児島県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると332,904円になります。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。鹿児島県内で最も高い鹿児島市との差は14,808円です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は33,721円です。住宅ストックは74,040戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い静岡県小山町の空き家率は19.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

霧島市の平均家賃は月32,907円（年間394,884円）で、 土地100㎡の目安額2,698,800円は家賃の約6.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。