四国中央市（愛媛県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は9,520円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の21%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の4.20倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は15,690円です。

四国中央市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,121円から 令和5年（2023年）調査の32,962円へ −7,159円（−17.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの32,962円という水準では、5%の変化が月1,648円、年間で19,776円の差になります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。愛媛県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

四国中央市の平均家賃は32,962円で、全国平均の60,649円より 27,687円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると966位 （高いほうから約91%の位置）、低い順では94位です。

愛媛県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 愛媛県全体の平均は42,762円で、四国中央市はこれより 9,800円低くなっています。 愛媛県で家賃が最も高いのは松山市（46,556円）、 最も低いのは愛南町（30,683円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。愛媛県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると332,244円になります。愛媛県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。愛媛県内で最も高い松山市との差は13,594円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は35,878円です。他県で家賃水準が最も近い静岡県小山町（32,954円）は、空き家率も19.3%と近い水準です。

四国中央市の平均家賃は月32,962円（年間395,544円）で、 土地100㎡の目安額4,622,300円は家賃の約11.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。