薩摩川内市（鹿児島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は4,793円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の11%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の7.65倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は26,858円です。

薩摩川内市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,473円から 令和5年（2023年）調査の31,042円へ −6,431円（−17.2%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの31,042円という水準では、5%の変化が月1,552円、年間で18,624円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

薩摩川内市の平均家賃は31,042円で、全国平均の60,649円より 29,607円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると995位 （高いほうから約94%の位置）、低い順では65位です。

鹿児島県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 鹿児島県全体の平均は40,638円で、薩摩川内市はこれより 9,596円低くなっています。 鹿児島県で家賃が最も高いのは鹿児島市（47,715円）、 最も低いのはさつま町（25,646円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。鹿児島県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると355,284円になります。鹿児島県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいでも負担は軽めです。鹿児島県内で最も高い鹿児島市との差は16,673円です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の64.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。地価は28,490円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い三重県尾鷲市の空き家率は35.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

薩摩川内市の平均家賃は月31,042円（年間372,504円）で、 土地100㎡の目安額2,849,000円は家賃の約7.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。