大子町（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.55倍で、広さの割に負担が増えません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は23,000円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の51%にあたります。30畳以上は27,377円で、広い住まいでも負担は限られます。

大子町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の33,087円から 令和5年（2023年）調査の31,159円へ −1,928円（−5.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの31,159円という水準では、5%の変化が月1,558円、年間で18,696円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

大子町の平均家賃は31,159円で、全国平均の60,649円より 29,490円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると992位 （高いほうから約94%の位置）、低い順では68位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で40位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、大子町はこれより 17,435円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。茨城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると353,880円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。茨城県内で最も高い守谷市との差は32,723円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の81.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は11,533円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い福島県三春町の空き家率は11.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大子町の平均家賃は月31,159円（年間373,908円）で、 土地100㎡の目安額1,153,300円は家賃の約3.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。