行方市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は21,025円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は30,410円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は34,865円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より21%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。

行方市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,706円から 令和5年（2023年）調査の36,005円へ −1,701円（−4.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの36,005円という水準では、5%の変化が月1,800円、年間で21,600円の差になります。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

行方市の平均家賃は36,005円で、全国平均の60,649円より 24,644円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると900位 （高いほうから約85%の位置）、低い順では160位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で39位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、行方市はこれより 12,589円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから2割以内に位置します。茨城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると295,728円になります。茨城県内で最も高い守谷市との差は27,877円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の78.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は10,617円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い山口県長門市の空き家率は22.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

行方市の平均家賃は月36,005円（年間432,060円）で、 土地100㎡の目安額1,061,700円は家賃の約2.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。