川島町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は16,315円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は67,477円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より123%高く、広さが家賃に直結します。3LDK程度（24〜29.9畳）は40,222円です。

川島町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,705円から 令和5年（2023年）調査の36,031円へ −4,674円（−11.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの36,031円という水準では、5%の変化が月1,802円、年間で21,624円の差になります。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

川島町の平均家賃は36,031円で、全国平均の60,649円より 24,618円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると899位 （高いほうから約85%の位置）、低い順では161位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で53位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、川島町はこれより 27,110円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

低いほうから2割以内に位置します。埼玉県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると295,416円になります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は40,208円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の94.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の3.7%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い茨城県行方市（36,005円）は、空き家率も15.2%と近い水準です。

川島町の平均家賃は月36,031円（年間432,372円）で、 土地100㎡の目安額3,405,000円は家賃の約7.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。広い部屋の家賃は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。