秩父市（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は30,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の66%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.56倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。

秩父市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,619円から 令和5年（2023年）調査の42,478円へ +5,859円（+16.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

秩父市の平均家賃は42,478円で、全国平均の60,649円より 18,171円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると671位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では389位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で51位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、秩父市はこれより 20,663円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。埼玉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は33,761円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると218,052円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。土地100㎡の値段は年間家賃の13年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い栃木県足利市（42,471円）は、空き家率も20.3%と近い水準です。

秩父市の平均家賃は月42,478円（年間509,736円）で、 土地100㎡の目安額6,623,300円は家賃の約13年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。