小野市（兵庫県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は10,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の22%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の5.12倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,111円です。

小野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,818円から 令和5年（2023年）調査の42,519円へ +701円（+1.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。兵庫県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの42,519円という水準では、5%の変化が月2,126円、年間で25,512円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

小野市の平均家賃は42,519円で、全国平均の60,649円より 18,130円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると669位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では391位です。

兵庫県内では、37市区町村のうち家賃が高い順で29位です。 兵庫県全体の平均は58,634円で、小野市はこれより 16,115円低くなっています。 兵庫県で家賃が最も高いのは芦屋市（83,618円）、 最も低いのは多可町（26,422円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。兵庫県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても兵庫県は家賃の高い上位グループにあります。兵庫県内で最も高い芦屋市との差は41,099円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると217,560円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の51.6%で、空き家のほぼ半分が貸家です。2割半ばの人口減が見込まれ、募集期間は長くなりやすい環境です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は38,267円です。他県で家賃水準が最も近い福岡県大川市の空き家率は15.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

小野市の平均家賃は月42,519円（年間510,228円）で、 土地100㎡の目安額4,125,700円は家賃の約8.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。