太田市（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は34,594円で、全国の下位3分の1あたりです。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.31倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は45,037円で、広い住まいの負担も軽いほうです。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。

太田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,516円から 令和5年（2023年）調査の42,560円へ +44円（+0.1%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの42,560円という水準では、5%の変化が月2,128円、年間で25,536円の差になります。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

太田市の平均家賃は42,560円で、全国平均の60,649円より 18,089円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると666位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では394位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、太田市はこれより 3,083円低くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。群馬県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると217,068円になります。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は15,133円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは108,290戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。募集中の空室は空き家の60.0%で、空き家の多くが貸家です。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。他県で家賃水準が最も近い茨城県日立市（42,570円）は、空き家率も16.7%と近い水準です。

太田市の平均家賃は月42,560円（年間510,720円）で、 土地100㎡の目安額4,158,800円は家賃の約8.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたり、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が平均より多い地域では、中古住宅も選択肢に入ってきます。