大泉町（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は40,832円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は52,122円です。30畳以上は58,688円で、全国的には中位あたりです。

大泉町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,418円から 令和5年（2023年）調査の44,045円へ +1,627円（+3.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。上がり方は緩やかなほうです。

大泉町の平均家賃は44,045円で、全国平均の60,649円より 16,604円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると596位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では464位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、大泉町はこれより 1,598円低くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

低いほうから見れば約44%の位置で、中位よりやや低めです。群馬県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。全国平均との差は年間にすると199,248円になります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は13,648円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の24.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の67.2%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い秋田県横手市の空き家率は13.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大泉町の平均家賃は月44,045円（年間528,540円）で、 土地100㎡の目安額3,120,000円は家賃の約5.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。