瀬戸市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳と6〜11.9畳はほぼ同じ家賃で、広さで家賃が変わりにくい市場です。ワンルーム相当（5.9畳以下）は31,520円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の70%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.54倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。

瀬戸市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,175円から 令和5年（2023年）調査の44,070円へ +3,895円（+9.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。いまの44,070円という水準では、5%の変化が月2,204円、年間で26,448円の差になります。

瀬戸市の平均家賃は44,070円で、全国平均の60,649円より 16,579円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると595位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では465位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で46位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、瀬戸市はこれより 11,857円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

低いほうから見れば約44%の位置で、中位よりやや低めです。愛知県のなかでは家賃が低いほうに位置します。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると198,948円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は18,857円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は35,825円です。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は60,307円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い栃木県那須塩原市の空き家率は18.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

瀬戸市の平均家賃は月44,070円（年間528,840円）で、 土地100㎡の目安額6,030,700円は家賃の約11.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。