美浜町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,322円です。5.9畳以下は6〜11.9畳の113%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は32,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の71%にあたります。

美浜町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の33,893円から 令和5年（2023年）調査の32,267円へ −1,626円（−4.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの32,267円という水準では、5%の変化が月1,613円、年間で19,356円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

美浜町の平均家賃は32,267円で、全国平均の60,649円より 28,382円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると979位 （高いほうから約92%の位置）、低い順では81位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で50位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、美浜町はこれより 23,660円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。愛知県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると340,584円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は30,660円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は24,029円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い富山県南砺市の空き家率は14.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

美浜町の平均家賃は月32,267円（年間387,204円）で、 土地100㎡の目安額2,402,900円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。