武豊町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は75,215円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,136円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は57,544円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は58,693円です。

武豊町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,449円から 令和5年（2023年）調査の46,222円へ −227円（−0.5%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。いまの46,222円という水準では、5%の変化が月2,311円、年間で27,732円の差になります。

武豊町の平均家賃は46,222円で、全国平均の60,649円より 14,427円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると493位 （高いほうから約47%の位置）、低い順では567位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で40位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、武豊町はこれより 9,705円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。愛知県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると173,124円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は16,705円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。空き家の64.6%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。地価は54,700円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い埼玉県羽生市の空き家率は11.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

武豊町の平均家賃は月46,222円（年間554,664円）で、 土地100㎡の目安額5,470,000円は家賃の約9.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。