大野町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は25,212円で、広い住まいでも負担は限られます。3LDK程度（24〜29.9畳）は57,098円です。公表されている畳数区分は4つで、標本が少ない区分は非公表です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は48,155円です。

大野町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,360円から 令和5年（2023年）調査の46,266円へ −3,094円（−6.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの46,266円という水準では、5%の変化が月2,313円、年間で27,756円の差になります。

大野町の平均家賃は46,266円で、全国平均の60,649円より 14,383円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると489位 （高いほうから約46%の位置）、低い順では571位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、大野町はこれより 427円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。岐阜県内では12位で、上位半分にあたります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。岐阜県内で最も高い可児市との差は6,005円です。全国平均との差は年間にすると172,596円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の78.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。募集中の空室は空き家の14.8%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い宮崎県宮崎市（46,270円）は、空き家率も12.6%と近い水準です。

大野町の平均家賃は月46,266円（年間555,192円）で、 土地100㎡の目安額2,412,500円は家賃の約4.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。