瑞浪市（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は13,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の29%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.58倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の33%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

瑞浪市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,775円から 令和5年（2023年）調査の46,675円へ +2,900円（+6.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。いまの46,675円という水準では、5%の変化が月2,334円、年間で28,008円の差になります。

瑞浪市の平均家賃は46,675円で、全国平均の60,649円より 13,974円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると458位 （高いほうから約43%の位置）、低い順では602位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、瑞浪市はこれより 18円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。岐阜県内では11位で、上位半分にあたります。岐阜県内で最も高い可児市との差は5,596円です。全国平均との差は年間にすると167,688円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。空き家の39.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い群馬県前橋市（46,668円）は、空き家率も15.2%と近い水準です。

瑞浪市の平均家賃は月46,675円（年間560,100円）で、 土地100㎡の目安額4,092,000円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。