須賀川市（福島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は44,416円で、広い住まいの負担も軽いほうです。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は42,187円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は51,292円です。

須賀川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,414円から 令和5年（2023年）調査の46,765円へ −1,649円（−3.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。家賃が低めの福島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

須賀川市の平均家賃は46,765円で、全国平均の60,649円より 13,884円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると456位 （高いほうから約43%の位置）、低い順では604位です。

福島県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 福島県全体の平均は44,939円で、須賀川市はこれより 1,826円高くなっています。 福島県で家賃が最も高いのは郡山市（50,763円）、 最も低いのは三春町（31,164円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。福島県内では上位3分の1に位置します。福島県内で最も高い郡山市との差は3,998円です。広い住まいでも負担は軽めです。福島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。全国平均との差は年間にすると166,608円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は31,922円/㎡で、全国的には低いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の5.7年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い福岡県小郡市の空き家率は7.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

須賀川市の平均家賃は月46,765円（年間561,180円）で、 土地100㎡の目安額3,192,200円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。