郡山市（福島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.35倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は66,556円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は44,002円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は59,004円です。

郡山市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,866円から 令和5年（2023年）調査の50,763円へ +1,897円（+3.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの50,763円という水準では、5%の変化が月2,538円、年間で30,456円の差になります。家賃が低めの福島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。上がり方は緩やかなほうです。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

郡山市の平均家賃は50,763円で、全国平均の60,649円より 9,886円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると302位 （高いほうから約29%の位置）、低い順では758位です。

福島県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 福島県全体の平均は44,939円で、郡山市はこれより 5,824円高くなっています。 福島県で家賃が最も高いのは郡山市（50,763円）、 最も低いのは三春町（31,164円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。福島県のなかでは最も家賃が高い自治体です。福島県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると118,632円になります。福島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは163,240戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。地価は77,383円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.7年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い千葉県成田市（50,757円）は、空き家率も11.4%と近い水準です。

郡山市の平均家賃は月50,763円（年間609,156円）で、 土地100㎡の目安額7,738,300円は家賃の約12.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。