二本松市（福島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は43,362円で、広い住まいの負担も軽いほうです。3LDK程度（24〜29.9畳）は42,554円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,407円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より7%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。

二本松市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,093円から 令和5年（2023年）調査の41,813円へ +4,720円（+12.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの41,813円という水準では、5%の変化が月2,091円、年間で25,092円の差になります。家賃が低めの福島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

二本松市の平均家賃は41,813円で、全国平均の60,649円より 18,836円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると696位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では364位です。

福島県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 福島県全体の平均は44,939円で、二本松市はこれより 3,126円低くなっています。 福島県で家賃が最も高いのは郡山市（50,763円）、 最も低いのは三春町（31,164円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。福島県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると226,032円になります。福島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。福島県内で最も高い郡山市との差は8,950円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。土地100㎡の値段は年間家賃の5.4年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。空き家の37.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い新潟県見附市の空き家率は10.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

二本松市の平均家賃は月41,813円（年間501,756円）で、 土地100㎡の目安額2,723,000円は家賃の約5.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。