矢吹町（福島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,745円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より40%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は50,795円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,835円です。

矢吹町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,197円から 令和5年（2023年）調査の40,075円へ −2,122円（−5.0%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの40,075円という水準では、5%の変化が月2,004円、年間で24,048円の差になります。家賃が低めの福島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

矢吹町の平均家賃は40,075円で、全国平均の60,649円より 20,574円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると772位 （高いほうから約73%の位置）、低い順では288位です。

福島県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 福島県全体の平均は44,939円で、矢吹町はこれより 4,864円低くなっています。 福島県で家賃が最も高いのは郡山市（50,763円）、 最も低いのは三春町（31,164円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。福島県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると246,888円になります。福島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。福島県内で最も高い郡山市との差は10,688円です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。住宅ストックは6,850戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。地価は23,467円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.9年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い滋賀県日野町（40,073円）は、空き家率も10.8%と近い水準です。

矢吹町の平均家賃は月40,075円（年間480,900円）で、 土地100㎡の目安額2,346,700円は家賃の約4.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。