岡垣町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より20%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は47,948円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は41,752円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は43,631円です。

岡垣町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,758円から 令和5年（2023年）調査の41,746円へ +4,988円（+13.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの41,746円という水準では、5%の変化が月2,087円、年間で25,044円の差になります。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

岡垣町の平均家賃は41,746円で、全国平均の60,649円より 18,903円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると701位 （高いほうから約66%の位置）、低い順では359位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で31位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、岡垣町はこれより 10,149円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

低いほうから見れば約34%の位置で、中位よりやや低めです。福岡県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると226,836円になります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は19,749円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。空き家の27.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は33,199円です。住宅ストックは14,360戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い兵庫県高砂市（41,754円）は、空き家率も14.6%と近い水準です。

岡垣町の平均家賃は月41,746円（年間500,952円）で、 土地100㎡の目安額4,016,700円は家賃の約8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。