柳川市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は50,219円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,352円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は46,964円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より17%高く、広さの差が家賃に表れます。

柳川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,427円から 令和5年（2023年）調査の44,266円へ −161円（−0.4%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。いまの44,266円という水準では、5%の変化が月2,213円、年間で26,556円の差になります。

柳川市の平均家賃は44,266円で、全国平均の60,649円より 16,383円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると589位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では471位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で25位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、柳川市はこれより 7,629円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

低いほうから見れば約44%の位置で、中位よりやや低めです。福岡県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると196,596円になります。福岡県内で最も高い粕屋町との差は17,229円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。空き家の59.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。地価は32,910円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い宮城県柴田町（44,237円）は、空き家率も15.1%と近い水準です。

柳川市の平均家賃は月44,266円（年間531,192円）で、 土地100㎡の目安額3,291,000円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。