柴田町（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より13%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は50,034円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は42,479円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は44,218円です。

柴田町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,200円から 令和5年（2023年）調査の44,237円へ +1,037円（+2.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は緩やかなほうです。いまの44,237円という水準では、5%の変化が月2,212円、年間で26,544円の差になります。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

柴田町の平均家賃は44,237円で、全国平均の60,649円より 16,412円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると590位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では470位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、柴田町はこれより 7,910円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

低いほうから見れば約44%の位置で、中位よりやや低めです。宮城県内では10位で、上位半分にあたります。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると196,944円になります。宮城県内で最も高い利府町との差は18,456円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の6.9年分にあたり、全国的には標準的な関係です。募集中の空室は空き家の52.5%で、空き家のほぼ半分が貸家です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は37,080円です。他県で家賃水準が最も近い福岡県柳川市（44,266円）は、空き家率も13.8%と近い水準です。

柴田町の平均家賃は月44,237円（年間530,844円）で、 土地100㎡の目安額3,650,000円は家賃の約6.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。空き家が平均より多い地域では、中古住宅も選択肢に入ってきます。