角田市（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.04倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の121%で、狭さが安さにつながりません。30畳以上は46,788円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,303円です。

角田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,736円から 令和5年（2023年）調査の40,693円へ −43円（−0.1%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの40,693円という水準では、5%の変化が月2,035円、年間で24,420円の差になります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

角田市の平均家賃は40,693円で、全国平均の60,649円より 19,956円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると753位 （高いほうから約71%の位置）、低い順では307位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、角田市はこれより 11,454円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。宮城県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると239,472円になります。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。宮城県内で最も高い利府町との差は22,000円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。地価は21,700円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.4年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い岐阜県養老町の空き家率は13.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

角田市の平均家賃は月40,693円（年間488,316円）で、 土地100㎡の目安額2,170,000円は家賃の約4.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。