むつ市（青森県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は15,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の33%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.65倍で、広さの差が家賃に強く出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

むつ市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,274円から 令和5年（2023年）調査の40,684円へ +1,410円（+3.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの40,684円という水準では、5%の変化が月2,034円、年間で24,408円の差になります。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

むつ市の平均家賃は40,684円で、全国平均の60,649円より 19,965円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると755位 （高いほうから約71%の位置）、低い順では305位です。

青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 青森県全体の平均は41,884円で、むつ市はこれより 1,200円低くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。青森県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると239,580円になります。青森県内で最も高いおいらせ町との差は10,845円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。地価は18,229円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.7年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い宮城県角田市の空き家率は17.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

むつ市の平均家賃は月40,684円（年間488,208円）で、 土地100㎡の目安額1,822,900円は家賃の約3.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。