三沢市の平均家賃（2023年）
41,945円/月
年間にすると 約503,340円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
青森県三沢市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均41,945円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月41,945円という水準は、市区町村としては中位よりやや下です。青森県は47都道府県のなかで家賃が最も低いグループに属します。全国平均（60,649円）との差は18,704円低い水準で、全国平均をはっきり下回ります。空き家率は高めで、借りる側に選択肢が多い状況です。2割半ばの人口減が見込まれています。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
18〜23.9畳はワンルーム相当の0.96倍で、広さの割に負担が増えません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より8%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の116%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は41,611円で、全国の中位より上です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 5.9畳以下 | ワンルーム・1K程度 | 41,611円 | 45,160円 |
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 35,897円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 32,993円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 39,797円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 46,910円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 52,413円 | 85,572円 |
三沢市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,637円から 令和5年（2023年）調査の41,945円へ −692円（−1.6%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。
下げ幅は小さめです。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。いまの41,945円という水準では、5%の変化が月2,097円、年間で25,164円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。
| 調査 | 三沢市 | 青森県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 42,637円 | 39,882円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 41,945円 | 41,884円 | 60,649円 |
| 変化率 | −1.6% | +5.0% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
三沢市の平均家賃は41,945円で、全国平均の60,649円より 18,704円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると693位 （高いほうから約65%の位置）、低い順では367位です。
青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 青森県全体の平均は41,884円で、三沢市はこれより 61円高くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。
低いほうから見れば約35%の位置で、中位よりやや低めです。青森県内では6位で、上位半分にあたります。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると224,448円になります。青森県内で最も高いおいらせ町との差は9,584円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。
空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の59.0%で、空き家の多くが貸家です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は32,993円です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い愛媛県今治市の空き家率は25.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。
三沢市の平均家賃は月41,945円（年間503,340円）で、 土地100㎡の目安額3,425,000円は家賃の約6.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、三沢市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
青森県三沢市の借家の家賃は、1か月あたり平均41,945円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、三沢市はこれより18,704円低い水準です。
居住室が5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）の住宅の平均家賃は41,611円です。6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は35,897円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は32,993円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
青森県内の14市区町村を家賃の高い順に並べると三沢市は6位です。青森県全体の平均は41,884円で、県内で最も高いのはおいらせ町の51,529円、最も低いのは南部町の21,933円です。
三沢市の平均家賃は月41,945円で、年間では503,340円です。一方、公示地価の平均は34,250円/㎡（坪単価 約113,223円）で、土地100㎡なら3,425,000円が目安になります。土地代だけで家賃の約6.8年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。