十和田市（青森県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.92倍で、広さの割に負担が増えません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は45,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の100%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の135%で、狭さが安さにつながりません。

十和田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,616円から 令和5年（2023年）調査の41,156円へ +1,540円（+3.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの41,156円という水準では、5%の変化が月2,058円、年間で24,696円の差になります。

十和田市の平均家賃は41,156円で、全国平均の60,649円より 19,493円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると728位 （高いほうから約69%の位置）、低い順では332位です。

青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 青森県全体の平均は41,884円で、十和田市はこれより 728円低くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。青森県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると233,916円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。青森県内で最も高いおいらせ町との差は10,373円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は22,160円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い山形県米沢市（41,149円）は、空き家率も16.3%と近い水準です。

十和田市の平均家賃は月41,156円（年間493,872円）で、 土地100㎡の目安額2,216,000円は家賃の約4.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。単身向けの家賃は全国的には高いほうですが、広い部屋は全国の中位より下で、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。