平川市（青森県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,836円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,216円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は46,453円です。

平川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,174円から 令和5年（2023年）調査の44,330円へ +6,156円（+16.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。いまの44,330円という水準では、5%の変化が月2,217円、年間で26,604円の差になります。

平川市の平均家賃は44,330円で、全国平均の60,649円より 16,319円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると588位 （高いほうから約56%の位置）、低い順では472位です。

青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 青森県全体の平均は41,884円で、平川市はこれより 2,446円高くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。

低いほうから見れば約44%の位置で、中位よりやや低めです。青森県内では上位3分の1に位置します。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。青森県内で最も高いおいらせ町との差は7,199円です。全国平均との差は年間にすると195,828円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の80.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は13,557円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の2.5年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い三重県津市の空き家率は17.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

平川市の平均家賃は月44,330円（年間531,960円）で、 土地100㎡の目安額1,355,700円は家賃の約2.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。