富士吉田市（山梨県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は33,900円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は43,035円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は50,614円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より14%高く、広さの差が家賃に表れます。

富士吉田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,931円から 令和5年（2023年）調査の44,352円へ +7,421円（+20.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの44,352円という水準では、5%の変化が月2,218円、年間で26,616円の差になります。山梨県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

富士吉田市の平均家賃は44,352円で、全国平均の60,649円より 16,297円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると584位 （高いほうから約55%の位置）、低い順では476位です。

山梨県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 山梨県全体の平均は46,415円で、富士吉田市はこれより 2,063円低くなっています。 山梨県で家賃が最も高いのは昭和町（52,857円）、 最も低いのは大月市（35,838円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。山梨県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。山梨県内で最も高い昭和町との差は8,505円です。全国平均との差は年間にすると195,564円になります。山梨県全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は38,806円です。住宅ストックは21,280戸で、物件の選択肢は一定数あります。他県で家賃水準が最も近い栃木県真岡市（44,356円）は、空き家率も14.1%と近い水準です。

富士吉田市の平均家賃は月44,352円（年間532,224円）で、 土地100㎡の目安額4,393,800円は家賃の約8.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。