府中市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.10倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より21%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は46,590円です。

府中市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,519円から 令和5年（2023年）調査の44,348円へ +4,829円（+12.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。

府中市の平均家賃は44,348円で、全国平均の60,649円より 16,301円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると585位 （高いほうから約55%の位置）、低い順では475位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 広島県全体の平均は52,366円で、府中市はこれより 8,018円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。広島県内では9位で、上位半分にあたります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると195,612円になります。広島県内で最も高い府中町との差は18,448円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は25,943円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い千葉県酒々井町の空き家率は9.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

府中市の平均家賃は月44,348円（年間532,176円）で、 土地100㎡の目安額2,594,300円は家賃の約4.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。