廿日市市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.30倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は71,713円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は44,007円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。

廿日市市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,945円から 令和5年（2023年）調査の50,240円へ +1,295円（+2.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの50,240円という水準では、5%の変化が月2,512円、年間で30,144円の差になります。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は緩やかなほうです。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

廿日市市の平均家賃は50,240円で、全国平均の60,649円より 10,409円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると318位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では742位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 広島県全体の平均は52,366円で、廿日市市はこれより 2,126円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。広島県内では上位3分の1に位置します。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると124,908円になります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は12,556円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は93,627円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の15.5年分にあたり、土地の値段が重い地域です。募集中の空室は空き家の27.3%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い山形県山形市（50,230円）は、空き家率も13.8%と近い水準です。

廿日市市の平均家賃は月50,240円（年間602,880円）で、 土地100㎡の目安額9,362,700円は家賃の約15.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。