浅口市（岡山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は47,467円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は49,897円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は46,338円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より8%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。

浅口市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,057円から 令和5年（2023年）調査の50,268円へ +6,211円（+14.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの50,268円という水準では、5%の変化が月2,513円、年間で30,156円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。岡山県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

浅口市の平均家賃は50,268円で、全国平均の60,649円より 10,381円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると317位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では743位です。

岡山県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 岡山県全体の平均は49,078円で、浅口市はこれより 1,190円高くなっています。 岡山県で家賃が最も高いのは岡山市（52,249円）、 最も低いのは備前市（30,480円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。岡山県のなかでも家賃が高い部類に入ります。岡山県内で最も高い岡山市との差は1,981円です。全国平均との差は年間にすると124,572円になります。岡山県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の81.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の10.7%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い千葉県市原市（50,269円）は、空き家率も13.0%と近い水準です。

浅口市の平均家賃は月50,268円（年間603,216円）で、 土地100㎡の目安額3,458,300円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。