瀬戸内市の平均家賃（2023年）
46,279円/月
年間にすると 約555,348円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
岡山県瀬戸内市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均46,279円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月46,279円という水準は、市区町村の真ん中あたりに位置します。空き家率が2割に迫っており、空室は埋まりにくくなっています。2割半ばの人口減が見込まれています。全国平均（60,649円）との差は14,370円低い水準で、全国平均をやや下回ります。岡山県全体の家賃は、全国では中の上あたりです。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
ワンルーム相当（5.9畳以下）は33,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の73%にあたります。3LDK程度（24〜29.9畳）は57,319円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は45,178円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 5.9畳以下 | ワンルーム・1K程度 | 33,000円 | 45,160円 |
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 38,648円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 42,227円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 45,178円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 57,319円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 53,008円 | 85,572円 |
瀬戸内市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,449円から 令和5年（2023年）調査の46,279円へ +2,830円（+6.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。
上がり方は全国的にはやや大きめです。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。いまの46,279円という水準では、5%の変化が月2,314円、年間で27,768円の差になります。
| 調査 | 瀬戸内市 | 岡山県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 43,449円 | 46,988円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 46,279円 | 49,078円 | 60,649円 |
| 変化率 | +6.5% | +4.4% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
瀬戸内市の平均家賃は46,279円で、全国平均の60,649円より 14,370円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると487位 （高いほうから約46%の位置）、低い順では573位です。
岡山県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 岡山県全体の平均は49,078円で、瀬戸内市はこれより 2,799円低くなっています。 岡山県で家賃が最も高いのは岡山市（52,249円）、 最も低いのは備前市（30,480円）です。
全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。岡山県内では5位で、上位半分にあたります。岡山県内で最も高い岡山市との差は5,970円です。全国平均との差は年間にすると172,440円になります。岡山県全体は全国で中の上の水準にあります。月46,279円なら、年間の家賃は555,348円です。
空き家の84.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の9.2%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い埼玉県日高市の空き家率は9.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、瀬戸内市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
岡山県瀬戸内市の借家の家賃は、1か月あたり平均46,279円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、瀬戸内市はこれより14,370円低い水準です。
居住室が5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）の住宅の平均家賃は33,000円です。6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は38,648円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は42,227円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
岡山県内の15市区町村を家賃の高い順に並べると瀬戸内市は5位です。岡山県全体の平均は49,078円で、県内で最も高いのは岡山市の52,249円、最も低いのは備前市の30,480円です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。