笠岡市（岡山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は29,116円です。30畳以上は41,799円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,847円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より9%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。

笠岡市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,174円から 令和5年（2023年）調査の36,515円へ −659円（−1.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの36,515円という水準では、5%の変化が月1,826円、年間で21,912円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

笠岡市の平均家賃は36,515円で、全国平均の60,649円より 24,134円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると887位 （高いほうから約84%の位置）、低い順では173位です。

岡山県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 岡山県全体の平均は49,078円で、笠岡市はこれより 12,563円低くなっています。 岡山県で家賃が最も高いのは岡山市（52,249円）、 最も低いのは備前市（30,480円）です。

低いほうから2割以内に位置します。岡山県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると289,608円になります。広い住まいでも負担は軽めです。岡山県全体は全国で中の上の水準にあります。岡山県内で最も高い岡山市との差は15,734円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の75.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い鹿児島県鹿屋市の空き家率は19.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

笠岡市の平均家賃は月36,515円（年間438,180円）で、 土地100㎡の目安額3,432,000円は家賃の約7.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。