池田町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は39,528円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は27,745円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は33,017円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より23%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

池田町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,782円から 令和5年（2023年）調査の36,445円へ −6,337円（−14.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの36,445円という水準では、5%の変化が月1,822円、年間で21,864円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

池田町の平均家賃は36,445円で、全国平均の60,649円より 24,204円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると891位 （高いほうから約84%の位置）、低い順では169位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で26位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、池田町はこれより 10,248円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

低いほうから2割以内に位置します。岐阜県のなかでは家賃が低いほうに位置します。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると290,448円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。岐阜県内で最も高い可児市との差は15,826円です。

空き家の87.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の9.1%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は21,341円です。他県で家賃水準が最も近い愛媛県砥部町の空き家率は14.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

池田町の平均家賃は月36,445円（年間437,340円）で、 土地100㎡の目安額2,330,000円は家賃の約5.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。