揖斐川町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は31,461円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は15,387円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は28,067円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より84%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

揖斐川町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,118円から 令和5年（2023年）調査の29,372円へ −4,746円（−13.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの29,372円という水準では、5%の変化が月1,469円、年間で17,628円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

揖斐川町の平均家賃は29,372円で、全国平均の60,649円より 31,277円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1020位 （高いほうから約96%の位置）、低い順では40位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で31位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、揖斐川町はこれより 17,321円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。岐阜県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると375,324円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。岐阜県内で最も高い可児市との差は22,899円です。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の90.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は20,167円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。他県で家賃水準が最も近い青森県つがる市の空き家率は17.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

揖斐川町の平均家賃は月29,372円（年間352,464円）で、 土地100㎡の目安額2,016,700円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。